Telekhatár-rendezéskor kettő, vagy több szomszédos telek közötti határvonalon változtatunk, pl. kiegyenesítjük a kanyargós határvonalat, vagy egyik telek területét növeljük a szomszédos telek kárára. A telekhatár-rendezés szigorú szabályokhoz kötött tevékenység, melyet az építésügyi hatóság / helyi önkormányzat jegyzője engedélyez. Érdemes tehát a földmérési munka megrendelése előtt az építésügyi hatósághoz, vagy annak hiányában az adott település jegyzőjéhez fordulni és ismertetni az elképzelést, mely telkek közötti határvonalat, milyen módon szeretnék rendezni.
A telekhatár-rendezés menete:
- A feladat megbeszélése a földmérővel
Érdemes tehát a már előzetesen jegyzővel/illetékes építésügyi hatósággal egyeztetett telekhatár-rendezés ötletével fordulni a földmérőhöz. A földmérőnek tudnia kell a telkek helyrajzi számát, majd megbeszélnek egy időpontot, mikor lenne alkalmas a telkek felmérése. - A keretmérés elvégzése
A földmérő a helyszínen elvégzi a telkek és közvetlen környezetük felmérését. - A telkek közötti új osztóvonal kialakítása irodai feldolgozás során
A felmérés eredménye összehasonlításra kerül a földhivatal által szolgáltatott térképi állománnyal. A megfelelő jogszabályokat figyelembe véve megtörténik az új határvonal helyének tervezése. - Az új határvonal kitűzése
Egy újabb alkalommal a földmérő kitűzi az új határvonal helyét a terepen. - Irodai feldolgozás
Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra. - Földhivatali záradékolás
A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e. Ez a folyamat a záradékolás. - Telekalakítási dokumentáció összeállítása
A földmérő elkészíti a záradékolt vázrajzokból és egyéb munkarészekből álló telekalakítási dokumentációt, melyet átad a megbízónak.
A megbízó ezután személyesen, vagy ügyvéd által kezdeményezheti a telekalakítási eljárást a földhivatalnál.
A telekhatár-rendezés költségei (két szomszédos telek közti határvonal rendezése esetén):
- munkadíj: 110 000 Ft-tól
- földhivatali adatszolgáltatás díja: 6 000 Ft + 3 000 Ft = 9 000 Ft
- földhivatali záradékolás díja: 2 500 Ft
A telekalakítási eljárás díjai (földhivatalnak fizetendő):
- telekalakítási eljárás díja: 2 x 12 000 Ft = 24 000 Ft
- ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 2 x 6 600 Ft = 13 200 Ft
Több telket érintő telekhatár-rendezés esetén a költségek eltérőek.
Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!