Telekegyesítésnek – vagy más néven összevonásnak – nevezzük kettő vagy több egymás mellett elhelyezkedő, külön helyrajzi számon lévő telek egy helyrajzi számra alakítását. Az összevonás szigorú szabályokhoz kötött tevékenység, melyet az építésügyi hatóság / helyi önkormányzat jegyzője engedélyez. Érdemes tehát a földmérési munka megrendelése előtt az építésügyi hatósághoz, vagy annak hiányában az adott település jegyzőjéhez fordulni és ismertetni az elképzelést, mely telkeket szeretnék összevonni.
A telekösszevonás menete:
- A feladat megbeszélése a földmérővel
Érdemes tehát a már előzetesen jegyzővel/illetékes építésügyi hatósággal egyeztetett összevonás ötletével fordulni a földmérőhöz. A földmérőnek tudnia kell a telkek helyrajzi számát, majd megbeszélnek egy időpontot, mikor lenne alkalmas a telkek felmérése. - A keretmérés elvégzése
A földmérő a helyszínen elvégzi a telkek és közvetlen környezetük felmérését. - Irodai feldolgozás
Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra. - Földhivatali záradékolás
A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e. Ez a folyamat a záradékolás. - Telekalakítási dokumentáció összeállítása
A földmérő elkészíti a záradékolt vázrajzokból és egyéb munkarészekből álló telekalakítási dokumentációt, melyet átad a megbízónak.
A megbízó ezután – az összevonástól függően – személyesen, vagy ügyvéd által kezdeményezi a telekalakítási eljárást a földhivatalnál.
A telekösszevonás költségei (kettő telekből egy telek kialakítása esetén):
- munkadíj: 125 000 Ft-tól
- földhivatali adatszolgáltatás díja: 10 000 Ft + 2 000 Ft = 12 000 Ft
- földhivatali záradékolás díja: 4 000 Ft
A telekalakítási eljárás díjai (földhivatalnak fizetendő):
- telekalakítási eljárás díja: 2 x 19 000 Ft = 38 000 Ft
- ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 2 x 10 600 Ft = 21 200 Ft
Több telket érintő összevonás esetén a költségek eltérőek.
Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!