Épületfeltüntetésre akkor van szükség, ha egy telken felépítettek egy vagy több épületet és szeretnék, ha az épületek (vagy a már meglévő épületeket érintő változások) a földhivatali tulajdoni lapon, valamint térképen is megjelenjenek. Az épületfeltüntetéshez alap esetben szükséges egy földmérési dokumentáció elkészítése (melynek végeredménye a záradékolt változási vázrajz), az építésügyi hatóság által kiállított jogerős használatba vételi engedély vagy hatósági bizonyítvány, valamint egy ingatlan-nyilvántartási kérelem. A változás bejelentése kötelező, de erre az illetékes építésügyi hatóság is felhívja a tulajdonos figyelmét. Esetleges bankhitel, illetve adás-vétel esetén különösen fontos szempont, hogy az épületek megegyezzenek a földhivatali nyilvántartásban szereplő adatokkal.

Az épületfeltüntetés menete a következő:

  1. A feladat megbeszélése földmérővel
    A földmérőnek tudnia kell a helyrajzi számot, valamint azt, hogy hány darab, mekkora és milyen funkciójú épület felméréséről lenne szó. Megbeszélnek egy időpontot, mikor lenne megfelelő az épület felmérése.
  2. Terepi felmérés
    A terepi felmérés során a földmérő az előre megbeszélt időpontban felméri az épületet. Az épületet csak kívülről kell felmérni, így nem szükséges a megbízónak a helyszínen lennie, csupán a telekre való bejutást kell biztosítania. Szükséges viszont egy ingatlan-nyilvántartási kérelem kitöltése valamelyik tulajdonos adataival és aláírásával, továbbá – amennyiben már rendelkezésre áll – a jogerős használatba vételi engedély eredeti példányának átadása. Utóbbi kettő történhet irodában is, egy másik időpontban.
  3. Irodai feldolgozás
    Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra.
  4. Földhivatali záradékolás
    A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e. Ez a folyamat a záradékolás.
  5. A földmérő a záradékolt vázrajzot feltölti az OÉNY-rendszerbe
    A záradékolt vázrajzot az Országos Építésügyi Nyilvántartásba kell feltölteni, melyről értesítést kap az illetékes építésügyi hatóság.
  6. Az építésügyi hatóság végzést küld a földhivatalnak, átvezetés
    A feltöltés után az építésügyi hatóság végzést küld a földhivatalnak, hogy a telket érintő változás a térképen és a tulajdoni lapon átvezethető. A földhivatal valamennyi dokumentum birtokában a változást átvezeti, melyről a tulajdonos egyszerűsített határozatot kap a földhivataltól.

Az épületfeltüntetés költségei:

  • munkadíj: 65 000 Ft-tól (több/nagyobb épület esetén a munkadíj változhat)
  • földhivatali adatszolgáltatás díja: 4 000 Ft
  • földhivatali záradékolás díja: 800 Ft/épület
  • ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 6 600 Ft

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre

Kérem a gyorsabb ügyintézés érdekében az üzenetben szíveskedjen megadni:

  • a felméréssel érintett földrészlet Település és helyrajzi szám (hrsz) adatait
  • és telefonszámát,

hogy kollegánk mihamarabb feltudják venni Önnel a kapcsolatot.

Kérjük, vegye figyelembe, hogy "Földmérési tevékenységet" Győr-Moson-Sopron megyében vállalunk!

Köszönjük

 

Kapcsolat