Telekhatár kitűzése („telek kimérése”)

A telekhatárokat jelző pontok terepen történő megjelölését kitűzésnek hívják. Ha szeretné tudni hol találhatóak telke határai, vagy ellenőriztetni szeretné a már meglévő kerítést, mindenképpen érdemes kitűzést kérnie.

A kitűzés menete a következő:

1. A feladat megbeszélése a földmérővel
   A földmérőnek tudnia kell a kitűzendő telek helyrajzi számát, elhelyezkedését, nagyságát, a terepen található kitűzést nehezítő körülményeket (pl. sűrű növényzet, domborzat, stb.). Az információk birtokában megbeszélnek egy időpontot, mikor lenne megfelelő a kitűzés elvégzése.
2. A kitűzés elvégzése
   A földmérő a földhivataltól kapott földmérési adatok birtokában a terepen elvégzi a kitűzést. A kitűzött pontokat festett fakaróval, vagy – tereptől függően – betonszeggel, vagy festéssel megjelöli.
3. A kitűzés dokumentálása
   Általános esetben a földmérő kitűzési vázrajzot készít a földhivataltól kapott földmérési adatok, valamint a terepi mérések felhasználásával.

A kitűzés menete számos esetben eltérhet a fent ismertetett általános esettől, melyről minden esetben tájékoztatást ad a földmérő.

A telekhatár kitűzés költségei:

• munkadíj: 125 000 Ft-tól (egyedi ajánlat a körülmények ismeretében)
• földhivatali adatszolgáltatás díja: 10 000 Ft
• földhivatali vizsgálati díj: 3 200 Ft

A költségek a körülmények függvényében változhatnak.

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre

Használati megosztás

A használati megosztás az osztatlan közös tulajdonban lévő földrészletek használati viszonyait hivatott szemléltetni. Az egyes területrészeket római számokkal jelöli, megadja azok területét. A használati megosztásról szóló szerződés térképes mellékletét jelenti. A földhivatalba nem kötelező leadni, hiszen az ingatlan-nyilvántartási térképen és a tulajdoni lapon nem jelenik meg, azonban osztatlan közös tulajdonban lévő földrészletek esetén rendkívül hasznos.

A használati megosztás költségei (egy telek két részre osztása esetén):

• munkadíj: 75 000 Ft-tól
• földhivatali adatszolgáltatás díja: 6 500 Ft
• földhivatali záradékolás díja (amennyiben szükséges a záradékolás): 3 200 Ft

Kettőnél több részre történő használati megosztás esetén a költségek eltérőek.

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre

Telekhatár-rendezés (kettő szomszédos telek közti határ rendezése esetén)

Telekhatár-rendezéskor kettő, vagy több szomszédos telek közötti határvonalon változtatunk, pl. kiegyenesítjük a kanyargós határvonalat, vagy egyik telek területét növeljük a szomszédos telek kárára. A telekhatár-rendezés szigorú szabályokhoz kötött tevékenység, melyet az építésügyi hatóság / helyi önkormányzat jegyzője engedélyez. Érdemes tehát a földmérési munka megrendelése előtt az építésügyi hatósághoz, vagy annak hiányában az adott település jegyzőjéhez fordulni és ismertetni az elképzelést, mely telkek közötti határvonalat, milyen módon szeretnék rendezni.

A telekhatár-rendezés menete:

1. A feladat megbeszélése a földmérővel
   Érdemes tehát a már előzetesen jegyzővel/illetékes építésügyi hatósággal egyeztetett telekhatár-rendezés ötletével fordulni a földmérőhöz. A földmérőnek tudnia kell a telkek helyrajzi számát, majd megbeszélnek egy időpontot, mikor lenne alkalmas a telkek felmérése.
2. A keretmérés elvégzése
   A földmérő a helyszínen elvégzi a telkek és közvetlen környezetük felmérését.
3. A telkek közötti új osztóvonal kialakítása irodai feldolgozás során
   A felmérés eredménye összehasonlításra kerül a földhivatal által szolgáltatott térképi állománnyal. A megfelelő jogszabályokat figyelembe véve megtörténik az új határvonal helyének tervezése.
4. Az új határvonal kitűzése
   Egy újabb alkalommal a földmérő kitűzi az új határvonal helyét a terepen.
5. Irodai feldolgozás
   Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra.
6. Földhivatali záradékolás
   A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e. Ez a folyamat a záradékolás.
7. Telekalakítási dokumentáció összeállítása
   A földmérő elkészíti a záradékolt vázrajzokból és egyéb munkarészekből álló telekalakítási dokumentációt, melyet átad a megbízónak.
   A megbízó ezután személyesen, vagy ügyvéd által kezdeményezheti a telekalakítási eljárást a földhivatalnál.

A telekhatár-rendezés költségei (két szomszédos telek közti határvonal rendezése esetén):

• munkadíj: 125 000 Ft-tól
• földhivatali adatszolgáltatás díja: 10 000 Ft + 5 000 Ft = 15 000 Ft
• földhivatali záradékolás díja: 4 000 Ft

A telekalakítási eljárás díjai (földhivatalnak fizetendő):

• telekalakítási eljárás díja: 2 x 19 000 Ft = 38 000 Ft
• ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 2 x 10 600 Ft = 21 200 Ft

Több telket érintő telekhatár-rendezés esetén a költségek eltérőek.

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre