Művelési ág változás

Művelési ág változásáról szóló földmérési dokumentációt akkor kell készíteni, ha egy telek egy részének művelési ága megváltozik. Ha a változás a telek teljes területére terjed ki, nem kell földmérőt megbízni a dokumentálással, elég csak a földhivatalban kérelmezni.

A művelési ág változás menete:

1. A feladat megbeszélése a földmérővel
   A földmérőnek tudnia kell a helyrajzi számot, továbbá azt, hogy a művelési ág a telek mely részén, hogyan változott.
2. A terepi felmérés elvégzése
   A földmérő a helyszínen elvégzi a telek és az alrészlet határvonalainak felmérését.
3. Irodai feldolgozás
   Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra.
4. Földhivatali záradékolás
   A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e, továbbá a mezőgazdász ellenőrzi a megállapított, új művelési ág helyességét. Ez a folyamat a záradékolás.
5. A záradékolt munkarészek átadása a megbízónak
   A földmérő a záradékolt munkarészeket átadja a megbízónak, aki a földhivatalban kezdeményezheti a művelési ág változás átvezetését a tulajdoni lapon és a térképen.

A művelési ág változás költségei (1 új alrészlet kialakítása esetén):

• munkadíj: 75 000 Ft-tól
• földhivatali adatszolgáltatás díja (10 ha alatt): 6 500 Ft
• földhivatali záradékolás díja: 1 000 Ft / alrészlet

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre

Egyéb Önálló Ingatlan létrehozása (EÖI)

Az Egyéb Önálló Ingatlan létrehozása megegyezik az épületfeltüntetés eljárásával, azzal a különbséggel, hogy a feltüntetett épület egy külön helyrajzi számot kap. Erre legtöbb esetben akkor van szükség, amikor egy osztatlan közös tulajdonban lévő telekre több épület kerül és a tulajdonosok szeretnék egyértelműen – jogilag – megkülönböztetni őket, kizárólagos tulajdonként kezelni azokat.

Az épületfeltüntetés (EÖI) költségei:

• munkadíj: 70 000 Ft-tól / épülettől
• földhivatali adatszolgáltatás díja: 6 500 Ft
• földhivatali záradékolás díja és ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 10 600 Ft + 2 000 Ft/épület

Vissza a Földmérésre

Épülettörlés

Az érvényben lévő jogszabályok szerint, ha egy telken az összes épület bontásra kerül, nem szükséges földmérő által készített épülettörlési dokumentációt készíttetni, csak egy bontási engedélyt vagy hatósági bizonyítványt kell leadni a földhivatalban, ingatlan-nyilvántartási kérelemmel együtt. Ha viszont egy telken épület bontás után még marad más épület is, épülettörlési dokumentációt kell készíteni.

Az épülettörlés menete a következő:

1. A feladat megbeszélése földmérővel
   A földmérőnek tudnia kell a helyrajzi számot, valamint meg kell beszélni egy időpontot az ingatlan-nyilvántartási kérelem kitöltésére, illetve a jogerős bontási engedély vagy hatósági bizonyítvány átadására. Hatósági bizonyítványt akkor kell igényelni az építésügyi hatóságtól, ha az épület bontása engedély nélkül történt.
2. Irodai feldolgozás
   Az irodai feldolgozás során a földmérő elkészíti a földmérési dokumentációt az épület törléséről, melyet bead a földhivatalba földmérési záradékolásra.
3. Földhivatali záradékolás
   A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérési munka a jogszabályoknak megfelelően történt-e. Ez a folyamat a záradékolás.
4. A földhivatal átvezeti a változást
   A dokumentumok alapján a földhivatal átvezeti a változást a térképen és a tulajdoni lapon.

Az épülettörlés költségei (1 épület törlése esetén):

• munkadíj: 75 000 Ft-tól
• földhivatali adatszolgáltatás díja: 6 500 Ft
• földhivatali záradékolás és ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 10 600 Ft + 2 000 Ft / épület

Egynél több épület törlése eseték a költségek eltérőek.

Áraink nettó árak, és a 27%-os Áfá-t nem tartalmazzák!

Vissza a Földmérésre